Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com potencial tanto para uso próprio quanto para investimento!

SÃO 498 M² DE ÁREA TOTAL

Localizado na Rua Pedro Gusso, no bairro Cidade Industrial de Curitiba (CIC), o imóvel possui dois usos distintos e bem definidos:

- Área Comercial – 358,05 m²
Espaço atualmente utilizado como academia, ideal para comércio ou serviços vicinais. Conta com ampla área construída, excelente visibilidade e fácil acesso, sendo perfeito para manter o segmento atual ou adaptar para outros tipos de negócios, como clínica, estúdio, mercado, loja, entre outros.

- Área Residencial – 140,85 m²
Residência unifamiliar no pavimento superior, com entrada independente, composta por cômodos amplos e bem distribuídos, 3 quartos sendo 1 suíte, sala de estar ampla, cozinha funcional, área de serviço separada, banheiro social e lavabo. Ideal para moradia própria ou locação, garantindo renda extra.

DIFERENCIAIS DESTE IMÓVEL:
- Localização estratégica com grande fluxo de pessoas
- Imóvel regularizado
- Potencial para renda dupla (comercial + residencial)
- Estrutura pronta para continuar operando comercialmente
- Bairro consolidado, com ampla infraestrutura e comércio ao redor

Importante: Os aparelhos da academia NÃO estão inclusos na venda, assim como a mobília da residência.

Imóvel ideal para empreendedores, investidores ou famílias que desejam unir moradia e negócio no mesmo espaço, em uma das regiões mais ativas de Curitiba.

Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial desse imóvel!

Imóveis perfeitos para seus sonhos, soluções inteligentes para você.